Владеющая «Сити» компания по контракту с горсоветом Манчестера получала преимущественный доступ к участкам под застройку. Местные девелоперы считают, что их ущемляли (The Times)

Компания владельца «Манчестер Сити» шейха Мансура бен Зайед аль-Найяна получила право «первоочередного предложения» в отношении проектов жилищного строительства в Манчестере в рамках «особо выгодной сделки» с городским советом.

Десятилетний контракт, подписанный в 2015 году, предоставил группе Abu Dhabi United Group (ADUG) преимущественный доступ к земельным участкам, которые городской совет Манчестера определил под застройку.

ADUG имеет долю в арене Co-op Live – одной из крупнейших крытых арен в Европе, – а также владеет рядом крупных жилых комплексов в восточной части города.

Скандал вокруг финансирования «Манчестер Сити» привлек внимание к масштабам инвестиций ADUG и ОАЭ в экономику Великобритании – и, в частности, Манчестера. Контракт от 2015 года был подписан с целью «стимулирования жилищного строительства» путем «вклада в создание инфраструктуры и консолидацию земельных участков», сообщает The Times.

Согласно контракту, совет был обязан предоставлять ADUG «право преимущественной покупки» (или право первого отказа) в отношении земельных участков, которые планировалось продать в районах Анкотс и Нью-Ислингтон. По условиям соглашения, срок действия которого истек в прошлом году, реализация всех согласованных проектов застройки должна была осуществляться через совместное предприятие ADUG и городского совета – компанию Manchester Life.

Источник в городском совете выступил в защиту этой схемы, отметив, что компания Manchester Life «смогла обеспечить такой объем инвестиций, который позволил реализовать программу регенерации стоимостью 1,25 миллиарда фунтов». Эта программа включала строительство 1500 новых жилых единиц, сохранение двух исторических зданий фабрик и создание 30 000 квадратных футов коммерческих площадей, при этом городской совет получил доходность, превышающую среднерыночные показатели.

Однако местные девелоперы заявили, что эта сделка препятствовала их собственным инвестициям. Крупный девелопер, работающий на северо-западе Англии, сказал: «Это особо выгодная сделка между Абу-Даби и городским советом Манчестера. Им оказывают исключительный прием, какого не удостаиваются другие британские застройщики. [Такая ситуация] сдерживала развитие некоторых из нас».

В июле городской совет Манчестера опубликовал отчет о сделках с частными застройщиками, в котором были выявлены «недостатки в оформлении документации, контроле и обеспечении гарантий», но при этом отмечены «значительные выгоды», полученные в результате сотрудничества.

Ранее представители «Манчестер Сити» заявляли: «Мы не согласны с критикой относительно передачи государственных земель и с утверждением, будто это партнерство не приносит финансовой выгоды городскому совету».